проектирование

Проектирование жилых и общественных зданий

Проектирование жилых и общественных зданий начинается с оценки будущего комплекса. Специалистам важно знать не только будущие параметры объекта (участок размещения, климатические условия местности, особенности прилегающих территорий), но также масштаб проекта и желаемые сроки возведения.

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса для осуществления нового строительства, реконструкции и некоторых видов капитального ремонта зданий и сооружений требуется обязательная разработка проектной документации. Данная документация представляет собой текстовые и графические материалы, определяющие архитектурные, технологические, функциональные и инженерно-технические параметры будущего объекта строительства.

Порядок и этапы проектирования

Проводится технико-экономическая оценка проекта, а также разработка и объемно-планировочных решений объекта проектирования, наполнения его архитектурным содержанием и художественными решениями. Этот аспект позволяет создать общий наглядный образ будущего здания, создать тот образ, который будет восприниматься людьми.

Непосредственное проектирование внутренних помещений здания начинается с разработки функциональной схемы, в которой учитываются:

  • Назначение постройки;
  • Планировка внутренних помещений;
  • Устанавливаются функциональные связи между помещениями как в вертикальной плоскости (между этажами) так и в горизонтальной плоскости.

При разработке проекта конструкторы и архитекторы внимательно отслеживают и необходимое пространственно расположение будущей постройки, его функциональность в зависимости от окружающих объектов, пространственных связей. При планировании пространства внутри здания, планировкой помещений учитывается, прежде всего, тип и предназначение жилого помещения.  В проектировании принято выделять основное ядро композиции, которое будет иметь наибольшую, функциональную нагрузку, а в дальнейшем наращиваются необходимые узлы и группируются вокруг основного ядра.

В итоге, в результате архитектурно-художественного и конструкторского подходов к разработке проекта должен появиться проект жилого здания, дающий возможность приступить к инженерной разработке проекта здания, соответствующий государственным нормам и стандартам, и содержать

  • Чертежи и спецификации;
  • Пояснительную записку;
  • Рабочие сметы.

В состав графической части рабочего документа будут входить: генеральный план здания, поэтажные планы всех без исключения этажей; план фасада с каждой стороны здания, разрез и план кровли.

проектирование КР

В своей работе над проектами жилых и административных объектов специалисты ООО «Технологии управления проектами» используют методы BIM-проектирования. В свою очередь, BIM-проектирование, как система и процесс, решает задачи ускорения этого процесса и снижения количества не стыковок в проекте.

Благодаря тому, что в одной модели могут одновременно работать специалисты различных профилей, все принимаемые ими решения могут отслеживаться в реальном времени, а возникающие несоответствия – заблаговременно устраняться или даже предупреждаться.

Проектирование